Смета на деревянный дом

Смета на строительство деревянного дома — это подробный план финансовых затрат, который включает в себя расходы на закупку, перевозку и погрузку/разгрузку строительных материалов. Также в сметных расчетах отмечают предварительную стоимость планируемых работ.

Строительство — процесс, который растянут во времени. Цены и тарифы могут значительно меняться во время реализации строительного проекта. Поэтому для его разработки используют разные методы составления смет:

1. Индексный. Позволяет произвести точные расчеты за счет использования коэффициентов. Не учитывает рост цен.
2. Ресурсный. Оценивает стоимость отдельных элементов строящегося объекта. Например, в общую цену кровли, фундамента или водопровода включают трудозатраты, покупку стройматериалов и аренду техники.
3. Ресурсно-индексный. Совмещает в себе приемы оценки из двух предыдущих методов.
4. Базисно-компенсационный. Учитывает базовый уровень цен и их возможный рост.

Самый простой метод составления смет использует образцы — примеры расчетов для аналогичных проектов.

Что такое смета на деревянный дом

Ответ на вопрос о том, что такое смета деревянного дома, наглядно демонстрирует пример.

Как выглядит смета на строительство деревянного дома — фрагмент:

Приведенный пример показывает, как выглядит одна из статей расходов в смете. Разделы сметных расчетов включают в себя отдельные этапы строительства — закладку фундамента, проведение коммуникаций, внутреннюю/внешнюю отделку. Из итоговых сумм по каждой статье складывается общая стоимость проекта.

Преимущества составления сметы

Специалисты по строительству и проектированию зданий считают составление сметы на частный дом мерой, которая обязательна для четкого планирования и взаимодействия с заказчиком.

Разработка сметы:

• помогает определить полный объем работ и материалов, необходимых для завершения проекта;
• обеспечивает информационную базу данных, на основе которой заключается договор между заказчиком и исполнителем;
• определяет графики финансирования, поставок и выполнения работ;
• становится основанием для составления и утверждения дефектных актов и актов выполненных работ.

Составление сметы на работы и материалы позволяет оценить, насколько запланированный бюджет соответствует реальным затратам на реализацию строительного проекта.

Как правильно составить смету на деревянный дом

Ответов на вопрос о том, как составить смету на строительство дома, несколько. Выбирайте подходящий способ в соответствии с условиями будущего строительства:

1. Оценка стоимости трудозатрат. Подходит для небольших объемов застройки. Оплату труда строителей рассчитывают отдельно от планирования расходов на закупку стройматериалов.
2. Использование укрупненных показателей. Расходы просчитывают только по основным пунктам и завышают их на 3 – 15%, чтобы не фиксировать мелкие затраты.
3. Подробная фиксация расходов. Это традиционный способ, который используют профессионалы.

Как самому составить строительную смету? Проще всего найти готовые примеры – расчеты, которые были проведены для аналогичного проекта, и подставить в них свои данные. Если у вас вообще нет опыта сметного планирования, такой подход даст корректный результат только при разработке маломасштабных проектов — например, беседки или небольшого нежилого бытового помещения.

Основные статьи сметы

Сметные расчеты делят на разные категории — статьи расходов. Каждая статья расходов связана с отдельным этапом строительства.

Расчеты в отдельных категориях сметы проводят на таких стадиях:

• Регистрация разрешительных документов на строительство, если работы проводятся по договору с подрядчиком-юрлицом, взявшим на себя обязанности по оформлению юридического статуса работ.
• Подготовка участка и закладка фундамента.
• Прокладка основных коммуникаций на участке.
• Выгон «короба» здания и монтаж кровли.
• Устройство пола, окон и дверей.
• Внутренняя и внешняя отделка помещений.
• Полная разводка коммуникаций — от канализации в здании до подключения системы «умный дом».
• Оформление придомовой территории.

В каждой статье сметных расчетов оценивают затраты на покупку, транспортировку стройматериалов, а также расходы, связанные с оплатой труда и арендованной техники.

Что влияет на стоимость строительства деревянного дома

Общая цена реализации проекта зависит от таких факторов:

• цены и объемы необходимых материалов;
• фронт планируемых работ и их сложность;
• оплата использования вспомогательных ресурсов — арендованной спецтехники, оборудования, топлива, электричества, воды.

Также стоимость строительства будет колебаться в зависимости от удаленности строящегося объекта от города.

Советы по составлению сметы на деревянный дом

Если вы самостоятельно считаете, сколько потребуется потратить материалов и денег на строительство, помните:

• Рынок меняется, а вместе с ним меняются и цены, этот факт необходимо учесть в расчетах.
• Важно учитывать все нюансы и технологии строительства: работы, которые требуют соблюдения особых мер техники безопасности и применения спецтехники, стоят дороже.
• Чтобы разработать экономичную смету, не стоит останавливаться на первых подходящих магазинах стройматериалов и услугах компаний-подрядчиков. Будьте готовы провести большую сравнительную работу, чтобы выбрать производителей и специалистов, которые предлагают самые выгодные цены.

Составление сметы на строительные работы — процедура, которую целесообразно доверить профессионалу. Тогда каждая мелочь будет учтена, а бюджет останется в рамках плана.