Оптимальная площадь для строительства дома: какую выбрать

Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, каким будет ваш! 
Оптимальная площадь для строительства дома: какую выбрать
Задать вопрос
Хотите узнать больше об услуге? — Спросите у нас! 
17.01.2025

Какой будет площадь будущего дома — это вопрос, который решают задолго до строительства. От этого параметра зависит стоимость постройки, затраты на содержание жилья в перспективе, а также удобство проживания. Кто бы что ни говорил, огромный дом хорош только в проекте, пока дело не коснулось отопления или банальной уборки, а маленький домик радует глаз, пока не разрослась семья. Вот и получается, что определяться с площадью надо, учитывая экономику, комфорт и строительные нормативы.

Расчет площади дома

В доме на 1—3 этажа, по действующим в стране Санитарным правилам (СП 55.13330.2016), площади помещений должны составлять:

  • 16—25 м2 гостиная;
  • 6—20 м2 кухня;
  • 15—20 м2 спальня для двоих взрослых;
  • 10—14 м2 спальня для одного ребенка и 14—18 м2 для двоих детей;
  • 1,5—3 м2 гардеробная;
  • 8—15 м2 основной санузел и 3—5 м2 гостевой;
  • 5—10 м2 прихожая.

Кроме того, ориентируясь на число проживающих, рекомендованы следующие размеры жилых площадей:

  • Не менее 32 м2 на одного человека;
  • 52 м2 на двоих;
  • 85 м2 на троих, т.е. с каждым проживающим жилая площадь растет на 20—30 м2.

При расчете площади дома принимаются во внимание:

  • Площадь застройки, определяемая как площадь горизонтального сечения по цоколю дома. В частном строительстве по негласному правилу эта величина составляет десятую часть участка. Так, для участка в 10 соток (1 000 м2) площадь застройки составит 100 м2.
  • Жилая площадь. Это сумма площадей помещений, в которых люди живут: спальни, гостиные, кабинеты, кухня и гардеробные. Для подсчета можно ориентироваться на нормы СП или средние рекомендуемые размеры из СНиП (Строительные Нормы и Правила).
  • Общая площадь дома. Это площадь внутренних помещений, включая жилые комнаты, санузлы, лестницы, коридоры и технические подсобки.

Чтобы оценить этажность дома, надо общую площадь разделить на площадь застройки.

Оптимальные размеры участка

Размер участка важен при расчете площади дома. По закону, чтобы поставить дом, участок должен быть не меньше 3 соток (300 м2).

При индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) востребованы площади 6—8 соток. Если брать площадь застройки в 10 раз меньше площади участка, получаем, что на указанной территории помещается двухэтажный дом с общей площадью 120—160 м2.

Кстати, подтверждающие результаты получила консалтинговая компания «Амико», изучавшая предпочтения жителей при строительстве загородных домов. 34% опрошенных выбрали участок площадью 7—10 соток как оптимальный для возведения дома, разбивки сада с цветником, установки теплицы и техблока, а также устройства машино-места.

Максимальную площадь участка под строительство дома закон не регламентирует. Этим вопросом занимаются территориальные власти, в чьем ведении находится земля. Если участок выделяется в пределах населенного пункта, то площадью не больше 0,25 га.

В случае ИЖС ширина отведенной земли не должна быть меньше 12 м. При этом фронтальная граница участка отстоит от стены дома не менее чем на 5 м, а между боковой границей и стеной выдерживают не менее 3 м. Соблюдаются также противопожарные расстояния, если боковой стороной участок граничит с соседним, где стоят строения.

Как рассчитать отопление по площади дома

Используя упрощенную методику, можно прикинуть тепловые затраты для отопления дома.

Строители считают, что на обогрев 1 м2 жилой площади требуется около 100 Вт тепловой мощности. Умножаем этот показатель на площадь дома, а чтобы учесть тепловые потери, к полученной величине прибавляем еще 10—15% излишка. На результат ориентируемся при выборе и покупке радиаторов отопления.

При этом надо понимать, что:

  • Величина 100 Вт/м2 применима для средней полосы России. Для юга параметр уменьшается до 60—80 Вт/м2, а для северных регионов вырастает до 160—200 Вт/м2.
  • Для расчета по методике принята высота потолков 3 м.
  • Не учтены теплопотери через окна, двери, крышу, дымоходы, вентиляцию и подвал.
  • Для каждого этажа проводится собственный расчет.

Определив тепловую мощность для обогрева, рассчитаем, сколько потребуется радиаторов. Каждый их вид имеет характеристику – мощность секции, указываемую в паспорте. Разделив значение тепловой мощности на паспортную мощность, получаем количество секций конкретной модели радиатора.

Например, расчетная тепловая мощность для кухни составила 1400 Вт, а в паспорте радиатора указана мощность секции 170 Вт. Тогда для обогрева кухни потребуется 1400:170=8,2 или, округляя в бо́льшую сторону, 9 секций радиатора.

Где заказать строительство дома

При помощи прикидочных расчетов можно оценить площадь будущего дома, исходя из параметров участка, и рассчитать систему отопления. Однако истинные расчеты под силу провести только профессионалам — строителям и теплотехникам.

Кстати, имея представление о площади будущего дома, рассмотрите уже готовые варианты.

Так, компания «Стройлескомплект» предлагает на выбор дома из бруса (клееного и профилированного) из сосны и кедра. В каталогах представлены подробные описания каждого проекта. Компания работает в Тюмени с 2011 года, у нее собственное производство бруса и опыт в строительстве коттеджей, загородных домов и бань под ключ:

  • Устанавливает разумные цены без надбавок за посредничество.
  • Выполняет заказ с нуля: монтаж фундамента, возведение сруба, устройство крыши и прокладку коммуникаций
  • Соблюдает сроки по договору: в среднем проект реализуется в течение 1 месяца.

Чтобы узнать цену, купить или заказать дом, оставьте заявку на сайте компании или позвоните по указанному номеру.

Изображение от nikitabuida на Freepik

Продукция компании «Стройлескомплект»:



Заказать услугу
Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.